Este artículo fue actualizado por última vez el noviembre 26, 2024
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Más beneficios hipotecarios para mayores ingresos
Más beneficios hipotecarios para mayores ingresos
Los propietarios de viviendas con ingresos medios y salarios más altos podrán deducir más intereses hipotecarios de sus impuestos en 2025. Para los propietarios con ingresos más bajos, la ventaja en realidad se vuelve menor. Esto se desprende del plan fiscal para 2025, que analiza la revista de economistas ESB. escribe.
Actualmente, los propietarios de viviendas pueden deducir el 36,97 por ciento de los intereses hipotecarios pagados del importe sobre el que deben pagar el impuesto sobre la renta. Para los ingresos más altos, esto aumentará medio punto porcentual en 2025.
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El aumento está relacionado con un cambio en el impuesto a la renta. Actualmente, las autoridades fiscales todavía trabajan con dos tramos impositivos. Si tu salario es superior a 75.518 euros al año, pagas la tasa alta (49,5 por ciento). Cualquiera que gane menos que eso paga la tasa baja (36,97 por ciento). El porcentaje de la tasa más baja ahora es igual al porcentaje de la deducción del interés hipotecario.
A partir del próximo año se añadirá una tasa adicional del impuesto sobre la renta. La tasa más alta sigue siendo la misma y la tasa más baja disminuye ligeramente al 35,82 por ciento. En el medio habrá un tipo medio: quien gane entre 38.098 y 75.518 euros al año pagará el 37,48 por ciento de impuesto sobre su salario.
Para ese grupo intermedio, el beneficio fiscal aumenta con esa tasa impositiva. Aquellos que caen bajo la tasa más baja en realidad pueden deducir menos intereses hipotecarios.
Desigualdad
Llama la atención que el beneficio fiscal para este grupo esté aumentando porque la deducción de los intereses hipotecarios se eliminó gradualmente desde 2013. La Unión Europea y el De Nederlandsche Bank llevan años presionando a los Países Bajos para que eliminen esta ventaja. La deducción significa que los solicitantes de vivienda pueden pedir prestado una cantidad mayor y, por lo tanto, contribuye a un precio más alto de la vivienda.
La ley tributaria todavía tiene que ser aprobada por el Senado. En la revista especializada ESB, el economista Raymond Gradus pide que se analice la medida. “Esto es absolutamente imprudente. Si bien el gobierno dice que quiere hacer que el mercado de viviendas ocupadas por sus propietarios sea más accesible y asequible, por primera vez desde 2013 la tasa de deducción de los intereses hipotecarios para los ingresos altos no bajará sino que aumentará”.
Más beneficios hipotecarios
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