Este artículo fue actualizado por última vez el diciembre 21, 2024
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Son pocos los rusos que todavía pueden comprar una casa: el interés hipotecario es del 36 por ciento
Son pocos los rusos que todavía pueden comprar una casa: el interés hipotecario es del 36 por ciento
La economía rusa chirría y cruje. La inflación está aumentando y, para contrarrestarla, el Banco Central de Rusia está aumentando las tasas de interés una y otra vez. Los precios aumentaron una media del 10 por ciento durante el año pasado y el tipo de interés mínimo se sitúa actualmente en el 21 por ciento. Esto también pone en riesgo la economía de guerra de Vladimir Putin.
Según los expertos, existe la amenaza de estanflación: estancamiento acompañado de una alta inflación. La expectativa es que el Banco Central vuelva a subir las tasas de interés mañana, al 23 por ciento. Se trata del nivel más alto en más de veinte años. Los rusos ahora lo sienten en sus bolsillos.
Señal alarmante
El mercado inmobiliario ruso está paralizado. Incluso hay proveedores de hipotecas que cobran un interés del 36 por ciento por un nuevo préstamo. Para un préstamo de 150.000 euros, esto equivale a 54.000 euros al año sólo en intereses. Al final de un plazo de quince años, alguien ha pagado casi seis veces la cantidad prestada.
Putin dijo el jueves que la economía efectivamente está mostrando signos de sobrecalentamiento. “Por supuesto que la inflación es una señal alarmante. Corresponde al gobierno y al Banco Central desacelerar el ritmo”, dijo Putin en su estrechamente orquestada reunión. conferencia de prensa anual, donde mencionó además el desempleo históricamente bajo y los salarios en aumento.
Inestimable
El desarrollador de proyectos y agente inmobiliario Evgenya Angel ofrece apartamentos en un nuevo proyecto de construcción en el río ruso Moskva. El precio de venta supera los 200.000 € por 52 metros cuadrados. Sólo hay un problema: nadie puede permitírselo. “Los tipos de interés son absolutamente inasequibles para muchos”, afirma Ángel.
Por ello, muchas personas optan por alquilar. “Como resultado, la demanda de viviendas de alquiler ha aumentado y los precios de alquiler en Moscú también han aumentado significativamente”. Los rusos que poseen varias casas alquilan sus propiedades a precios cada vez más altos, dice Angel.
Evgenya Angel ofrece sus apartamentos con entusiasmo, pero no hay compradores:
“Si eres optimista, este es un templo sobre el agua”
El ingreso medio en Rusia es de unos 800 euros al mes. No es suficiente para comprar un apartamento de nueva construcción. Una hipoteca con un tipo de interés del 21 por ciento requiere unos ingresos mensuales de casi 5.000 euros. “Desgraciadamente, para muchos moscovitas esta cantidad es totalmente inasequible”, afirma Ángel. “El mercado inmobiliario está pasando apuros en todo el país”.
Pequeños trozos de salchicha
Hay muchas quejas en el mercado de Moscú. “Los precios suben todos los días. ¿Cómo puede un jubilado llegar a fin de mes? Mire los precios de las patatas, el repollo y todas las verduras”. Y: “¿Cómo preparo comida para dos personas? Yo uso un trozo de carne. Aparte de eso, sólo compro repollo, patatas, cebollas y zanahorias. Los pepinos y los tomates son demasiado caros”.
Los precios de los productos lácteos también aumentan cada semana. Lo más destacado es el precio de la mantequilla, que ha aumentado más de un 20 por ciento desde el verano.
Las quejas abiertas en el mercado son notables. La gente señala con el dedo al Kremlin. Algo que no sucede a menudo en la Rusia contemporánea. “Ponemos pequeños trozos de salchicha sobre un trozo de pan con moderación. No queremos sólo repollo y patatas”, dice una mujer jubilada. “¿Por qué nuestros precios son tan altos? Todo el mundo lo ve, pero en el parlamento sólo hablan. Eso no conduce a nada”.
El economista Mathijs Bouman
La economía rusa parece tambalearse, afirma el economista Mathijs Bouman. Hay un gran aumento de morosos y de empresas que quiebran. La inflación es alta, las tasas de interés son extremadamente altas. Estos son indicadores importantes para la economía. El Kremlin tiene poco control sobre esto.
El presidente del Banco Central de Rusia solía ser un héroe de la política monetaria, pero ahora también ha sido objeto de críticas. Hoy incluso Putin, que cree que el Banco Central podría haber utilizado otros medios además del simple aumento de los tipos de interés. No quedó claro a qué medio se refería.
Las inversiones en la economía de guerra impulsan la economía, pero esas fábricas están en un techo de producción y no fabrican las cosas que la gente quiere. Y suele ser una mala noticia para un régimen que la gente ya no pueda permitirse comprar alimentos.
Las sanciones no están funcionando tan bien como se esperaba, porque ahora el petróleo llega a Europa, por ejemplo a través de la India. Las exportaciones parecen verse menos afectadas de lo esperado. Las importaciones de Rusia sufren mucho más por las sanciones. Se echan de menos especialmente los productos industriales de Occidente, por ejemplo los equipos de producción de la industria rusa del petróleo y el gas.
La única forma de vender un apartamento es con un alto descuento. Los desarrolladores de proyectos ofrecen hasta un 40 por ciento de descuento si alguien paga en efectivo. Hay pocos rusos que tengan una cuenta de ahorros tan grande. Y también hay falta de confianza en el futuro. Existe un gran temor de que todo el mercado inmobiliario colapse, afirma el promotor del proyecto Angel. “Escucho esos rumores cada vez más”.
Sin embargo, Ángel sigue siendo optimista. Ahora ha recibido el pago inicial de uno de los apartamentos que está vendiendo. Para ello tuvo que ofrecer casi un 15 por ciento de descuento. Es un apartamento de una habitación. Tiene una vista del agua, si miras muy de cerca.
Son pocos los rusos que todavía pueden comprar una casa.
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