Este artículo fue actualizado por última vez el diciembre 8, 2023
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Impacto de las hipotecas familiares en la vivienda
La tendencia a pedir dinero prestado a la familia para comprar vivienda
Introducción
Uno de cada seis hogares con hipoteca ha financiado (parcialmente) su casa contratando una hipoteca a un familiar, amigo o conocido. El De Nederlandsche Bank (DNB) ha investigado este asunto. La gente suele hacer esto para pedir prestado más dinero del que pueden obtener a través de un proveedor hipotecario normal. Esta práctica podría hacer subir aún más los precios de la vivienda, afirma DNB.
Método popular de financiación
En 2020, 645.000 hogares recurrieron a hipotecas privadas o familiares, normalmente en combinación con una hipoteca de un banco o una aseguradora, por un importe de 70.000 millones de euros. Esto representa alrededor del 10 por ciento de la deuda hipotecaria total en los Países Bajos.
Más popular que “jubelton”
En 2020 se sumaron 1.200 millones de euros en hipotecas familiares, superando los 700 millones de euros donados en barriles jubilares. El jubelton era una cantidad que podía donarse libre de impuestos para la compra de una vivienda. Sin embargo, este año ha sido abolido y ahora se debe pagar el impuesto sobre donaciones por grandes donaciones para la compra de una casa.
Impacto en la desigualdad de riqueza
Las personas con una hipoteca familiar tienen, de media, casi 100.000 euros más en importe total hipotecario que aquellos que sólo tienen una hipoteca regular. Esto significa que pueden ofrecer más por una vivienda, lo que podría contribuir a un efecto alcista en los precios, según DNB.
Preocupaciones y observaciones
DNB cree que los bancos y las aseguradoras deberían evaluar mejor si alguien también tiene una hipoteca familiar para evitar un efecto de aumento de los precios y garantizar prácticas crediticias justas.
hipoteca familiar
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