Este artículo fue actualizado por última vez el enero 30, 2024
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Liquidación de activos ordenada por un tribunal de Evergrande en China: impacto e implicaciones
La posición en deterioro de Evergrande
En una medida sin precedentes en la economía china, se ha ordenado al renombrado gigante inmobiliario Evergrande que se deshaga de todos sus activos para pagar a sus prestamistas. Esta sentencia, pronunciada por un juez con sede en Hong Kong, podría provocar conmociones en la ya inestable economía de China. Evergrande, una entidad imponente en el mercado inmobiliario de China, es el segundo promotor inmobiliario más grande del país. Sin embargo, el crecimiento de la empresa no fue orgánico sino impulsado por un endeudamiento perpetuo. La empresa está cargada de facturas pendientes no sólo de bancos sino también de varias empresas constructoras.
La parálisis de Evergrande
El caso contra Evergrande lleva casi dieciocho meses languideciendo en los tribunales y la empresa no ha propuesto hasta el momento una solución viable. Al tomar nota de esto, el juez que preside pronunció el proverbial “ya es suficiente”. Parece que a Evergrande se le han acabado el tiempo y las opciones.
Deudas crecientes e intentos fallidos de reestructuración
La deuda actual de Evergrande supera la asombrosa cifra de 300 mil millones de euros. Las maniobras anteriores destinadas a reestructurar la empresa fracasaron. En consecuencia, los inversores extranjeros llevaron a la empresa a los tribunales con la esperanza de salvar una parte de sus inversiones fallidas. Sin embargo, el camino por delante no parece fácil. La mayoría de los activos de Evergrande están anclados en China continental y no está claro si las autoridades chinas acatarán el fallo del juez de Hong Kong. Sí, Hong Kong es técnicamente parte de China, pero opera bajo un sistema legal separado. Si bien existen acuerdos entre Hong Kong y China sobre la ejecución de decisiones judiciales, la implementación ha sido inconsistente y plagada de problemas.
Posibles ramificaciones en la economía y el sector de la construcción
Como señala el corresponsal chino Garrie van Pinxteren: “Si China respeta el fallo judicial, muchos proyectos de construcción en curso quedarán sin terminar debido a la liquidación de los activos de Evergrande. Esto podría provocar una protesta pública de muchos chinos descontentos, ya que normalmente pagan por adelantado y en su totalidad sus casas”. Si China decide hacer la vista gorda ante el fallo, podría erosionar la confianza de los inversores extranjeros en el mercado chino. Esto, a su vez, podría desestabilizar aún más la economía de China.
Impacto en los compradores de viviendas y el auge de los barrios fantasma
Desde 2021, Evergrande se tambalea al borde del olvido, arrastrando consigo a todo el sector inmobiliario chino. Como resultado de la caída de los precios inmobiliarios, los compradores de viviendas están sintiendo la presión y corren el riesgo de perder los ahorros invertidos en sus casas. Además, las casas que pagaron con años de antelación a menudo quedan sin terminar, ya que los inversores inmobiliarios como Evergrande ya no pueden asumir los costes de construcción. En consecuencia, el paisaje ahora está salpicado de espeluznantes barrios fantasmas de casas sin terminar.
Evergrande Bienes raíces
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